8年后，买房会不会更难？马云的“神预言”房价像洋葱，你真的懂吗？

房子是民生商品，它的价格应该与老百姓的收入直接挂钩。

但谈到中国的房地产，我们发现这一切都是异想天开的。尤其是2006年到2016年的黄金十年，房价涨幅太惊人，房地产已经偏离了正常的发展轨道。资本追逐利润，在炒作之下，很多城市的房价可以每3-5年翻一番。短短十年间，房价的上涨已经完全甩掉了居民收入的增长。本来应该是标准的房子，却一下子被炒进了金价。越来越多的人把买房作为毕生的目标。这是房地产的耻辱，也是亿万刚需的人的悲剧。

我一直强调，过去房价的持续​​上涨与住房短缺直接相关。经济学上讲“物以稀为贵”，供不应求，房价自然上涨；另一方面，它与“炒作”有关。高买高卖，疯狂抢点差。还包括地方政府对土地的依赖，以及上市公司、房地产开发商、房地产中介机构对房地产的囤积、掩盖、炒作。

因此监管迫在眉睫。本轮调控从2016年9月30日开始，三年过去了，出台了1500+调控策略，涉及100多个城市。住房和住房仍坚定不移地引导大局、遏制投机、回归住房的居住属性仍是各大城市下令牢牢守住的底线。不管很多人承认与否，这一轮调控取得了巨大的成效。全国房价上涨得到有效控制，疯狂不再，房屋投资价值减弱；楼市投资炒作的不良趋势得到最大程度的遏制，一些区域内的炒家被打得吃不消；开发商和黑中介的各种违规行为基本得到震慑和纠正；租赁市场和安防市场在密集政策扶持下稳步发展...

马广元说，2019年是房地产发展“最艰难的时期”，发生了很多他没想到的事情：监管的坚持；发展 商家主动扎堆降价；融资环境发生巨变，缺钱已成为行业常态；楼市预期严重不足，尤其是购房者的购房预期已降至历史低点……这一切，归根结底还是充满了调控的信心和期待。

但需要认真对待的是，各项调控措施的出台只是抑制了需求，并没有引起房价的大幅回调。许多城市的人口集聚效应仍在，房价或将继续上涨。而买家也不敢轻举妄动，事实上他们对市场未来的走势还不确定。那么在经历了这么多房地产经验之后，以后买房会不会更难呢？马云曾预言“8年后房价会像洋葱一样”，有多少人真正明白其中的含义？

据聚富财经报道，2017年5月23日，马云在千人重要会议上首次跨界畅谈房地产。他说：“这8年房价一直在上涨，这很不符合经济规律。8年后，中国最便宜的东西就是房子和汽车。房价就像葱和树叶，年轻人不。”买房不用太担心，当时中国真正稀缺的就是新鲜的空气、干净的水和养老院的床位。”

有人说，马云这些年吹的牛数不胜数，他的“房价就像大葱”“大家只是在自娱自乐，听听就好，别当真太认真了，不然就真的输了。从2017年5月开始，我就听到了很多“讽刺”、“玩笑”之类的词，看来掘金者和小丑本身都比马云好，8年后才能看到这一幕，马云愿意被打败。。

我对此有非常不同的看法。虽然我不完全赞同马云的观点，但我也觉得马云的“房价像洋葱”理论。这不是张开嘴，耸人听闻的引人注目的行为。一是他不再需要这样为自己出名了；另一个是，马云与许多“不为富人行善”的成功商人根本不同——他现在大部分时间都在做公益活动，在沙漠里种树马云为啥说2025年房价如葱，帮助重病患者。重拾希望、资助盲童、为落后地区的教育而努力……从这无数的公益行动中可以看出，马云是一个有信仰的人。他不再关心金钱，而是关心他的方式。用赚来的钱回馈社会，回馈社会。尤其是在亿万年轻人买房的大问题上，他更不可能胡说八道，发表看似“荒谬”的言论。

虽然现在马云已经宣布新年退休，但他仍然是今年胡润百富榜的中国首富。这意味着，无论是财富还是社会地位，马云在中国商界依然占有重要地位。马云这样的大老板最看重信誉，因为他们知道自己的一言一行会影响很多人。从马云的成绩来看，他虽然比较高调，但绝不是一个容易吹嘘的人。而且，他这些年吹嘘的牛，基本都实现了。

另外，作为企业家，马云在很多国际场合第一次谈的不是阿里巴巴的发展，而是中国互联网技术的发展。这不再是一个目光短浅、追求利润的企业家可以做的事情。相反，马云给人的印象是，他是一个成功人士，有着时刻为国家着想的精神和长远的眼光。

我个人很佩服马云，看过他很多关于企业发展、经济发展、国家发展的演讲，其中很多似乎都是从他嘴里说出来的，都发人深省。他特别在2019年金融峰会上提到，中国要重视制造业发展，摆脱经济对房地产的过度依赖。他说，发展中国家不断想办法卖货，发达国家不断想办法进口和加强进口，这意味着中国正在走向发展和繁荣。加入世贸组织后，国门打开，大量先进制造业引进中国，冲击了传统的劣质制造业。这再次表明，国家发展仍然依赖于制造业和高新技术产业。现在大家不得不提一下停滞不前的房地产行业。虽然它可以促进经济发展，但这只是短期的。发达国家经历的发展历程告诉我们，一个国家的崛起和经济发展，最终都离不开实体经济的支撑。

回首往事，马云曾预言“8年后房价会像大葱一样”。我觉得马云说这句话是出于三层善意：

首先，马云表示，过去8年房价一直呈上涨趋势，这显然没有看错房地产。的确，近年来开发商疯狂盖房，老百姓拼命向亲友借钱，向银行借钱和杠杆买房，房价不断上涨。那些没钱没房的人后来才发现自己买不起房了。直接的结果是焦虑和恐慌自由蔓延，无心工作、无心生产，社会效益大打折扣。尤其是制造业，不仅缺钱，还缺人才。

在我看来，马云说“8年后房价会像洋葱一样”，最根本的目的其实是为了转移大家的注意力和注意力，从投资房地产的魔咒中拉出来，赚钱和致富。因为他早就意识到，在一个国家、一个民族中，如果越来越多的年轻人不做好本职工作，只想靠机会主义赚快钱，而不是创新和实干，那么这个民族就没有未来。而最重要的是，他自己的事业是通过不断的创新和积累而逐渐发展起来的。多年来，阿里巴巴颠覆了很多行业。这是年轻人创新、智慧和努力的结果。因此，他最明白选择一个国家发展道路的重要性。如果大家炒房没有门槛、没有技术含量、没有新意，那么中国制造、中国智能制造、中国互联网、人工智能等诸多领域的发展早已被其他国家。现在我们还没有被超越。说白了，我们受到人口红利优势的支撑，房地产的腐蚀作用还没有完全释放出来。现在弥补还为时不晚。

第二，马云提到“8年后房价会像洋葱一样”，这是基于现在很多城市都有大量空置房的前提。当他在2017年5月做出这个预测时，监管正在如火如荼地进行，已经取得了一定的成效。马云之所以敢得出这样的结论，是因为他认为监管会执行到最后，尤其是他坚信未来几年会出台一些“排空”的措施，比如如空置税、房地产税、出租和销售。等等。如果真能做到这一点，即使“房价如葱”无法实现，也能实现“年轻人买房不愁”的愿景。因为在这些措施的影响下，解决居住问题的渠道更多了，新房和二手房供应增加，房价不存在大幅上涨的可能，部分地区甚至会回归一个合理的水平。因此，年轻人买房、申请公租房、保障房、租房都不再难。从这个角度来看，这个预测是完全实用的。

第三，经济发展需要换“引擎”，房地产暂时被抛弃。 . 2017年马云提出“房价如葱”时，谁也没想到，2019年4月鹤岗出现了“葱价房”。几个月后，威海乳山海景房也跌至成本价。没人在乎;甘肃玉门“鬼城”没人愿意送房子。更让人意想不到的是，在7月30日的政治局会议上，会议首次宣布“不再将房地产作为拉动经济发展的短期手段”，彻底打消了一切关于房地产的幻想。房地产。

平心而论，8年后大规模实现“房价如葱”是不可能的，但不可否认的是，一些没有产业、没有资源的人口塌陷城市不会跟上玉门、鹤岗的脚步。唯一可以确定的是，未来在调控不松动、房价波动幅度不大的情况下，没有买房的人会越来越容易。房子来只是想解决住房问题，甚至是买房。一方面，如果房价涨幅不大，则意味着每个人都有机会实现买房的梦想。只要你肯努力马云为啥说2025年房价如葱，有勇气去努力，上帝会奖励你的努力； ，将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。如果买不起商品房，可以选择保障房、公租房、共有产权房。不管有多糟糕，你总是可以租房子。结算和其他问题。