小区跑比特币矿机扰民，怎么办？

比特币矿机。受访者供图

近日，据木山某小区业主反映，小区内有人开着一台大功率的比特币矿机（用来赚取比特币的电脑）。 业主担心这些设备会产生大量噪音和辐射，并有火灾隐患。

邻居无奈

比特币矿机，经常在半夜发出噪音

昨日公职人员可以买比特币吗，重庆晨报记者来到照母山某小区，走访了多位业主。 业主确认小区9号楼三楼的房子有猫腻。 “房子的门常年紧闭，没见过人，主人见过，里面有机器（比特币矿机），有人在“挖矿”。”

4楼业主华瑞女士告诉记者，她经常在半夜听到异响，“听声音，是某种电流。” “花蕊”说，她最近因声音失眠。 她和丈夫、女儿住在一起，她特别担心对上小学的女儿的影响。

社区离主干道有一段距离。 人们之所以选择在这里买房或租房，是因为社区环境好，而且因为这里离人民小学分校很近，上学也很方便。

据了解，这种“异响”已经持续了几个月。

“这种声音几乎每天晚上都从三楼传来，对住户来说是一种噪音。” 9栋楼的业主都有一个微信群，“几乎每天都在讨论怎么解决这个问题（挖Noise）”​​。 据了解，2楼、3楼、4楼业主对此反应激烈，2楼业主甚至多方投诉。

按照居民的指引，记者多次敲了三楼业主的门，无人应门。 从门外仔细一听，果然有“嗡嗡嗡”的低频声响。

尝试解决

报警已协调上报环保部门

对于这件事，业主们真的是下了很大的功夫，要求物业公司协调，报警协调，要求环保部门介入……

一位业主向记者展示了该楼业主的微信群。 聊天记录显示，几乎每天，业主们都在讨论三楼邻居的“挖矿”。 “我已经多次报警，警方也帮忙协调……”1月3日，业主还邀请了环保部门的人当晚进行了噪音评估。

“失眠和吵闹让人苦不堪言，我们也担心这东西有辐射。” 反应激烈的业主们表示，很少见到这个“挖矿”的邻居。 偶然有人看到他，沟通十分困难。 困难。

店主还提到，这种比特币矿机不能用家庭用电携带，电网肯定已经改造升级为工业用电了。 对此，业主表示：“这会不会构成火灾隐患，这些东西关系到我们的切身利益。”

物业公司工作人员告诉记者，1月3日的噪音评价“只有35分贝，不构成噪音扰民标准”。 公开资料显示，三楼业主确实升级了电网，程序合法，并得到电力公司的认可。

此外，一封公开回信显示，该小区所属小区接到居民举报后，联系派出所、消防、环保人员前往现场核实。 “据我们所知公职人员可以买比特币吗，比特币在中国是一个法律空白，没有明确禁止或明确许可，”该社区在回复中表示。

能协调处理的部门都协调处理了。 “挖矿”扰民的事情一直没有解决。 怎么了？

“经过一系列询问，从目前来看，只能走法律程序。” 据小区物管人员介绍，目前尚无相关证据表明“采矿”构成噪声污染。 对于业主的顾虑，解决办法是：居民不堪忍受，以遭受侵权为由向人民法院提起诉讼。

记者通过物业公司联系上了三楼“挖矿”的业主。 他说，这几天在家处理一些事情，是否接受采访“需要考虑”。 不过，他表示欢迎邻居通过法律途径解决此事。

涉嫌改变房屋用途，涉嫌侵权“挖矿”，法律存在漏洞。 各级部门依法行使职权。 他们真的对这个老板无能为力吗？ 对此，重庆辽澜律师事务所首席律师谭璐发表了相应的法律意见。 谭律师介绍，该业主涉嫌两次违规。

这起事件是一起典型的房屋权属纠纷。 屋内运行大功率比特币矿机，涉嫌改变房屋用途； 、放射性污染等），除遵守法律法规和管理规定外，还应征得利害关系人的同意，否则属于侵权行为，利害关系人有权起诉制止。侵权并恢复原状。

同时，房改企业的业主或使用人在办理营业执照登记时，使用业主签字办理相关手续的，相关权利人也可以提请职能部门查处。依法通过工商申报。

比特币场外投资者账户被冻结，央行矿机监管措施在筹备中

比特币矿机是用来赚取比特币的计算机。 这类电脑一般都有专业的挖矿芯片，大部分都是通过烧显卡来工作，耗电量大。 用户用个人电脑下载软件并运行特定的算法。 用户与远程服务器通信后，可以获得相应的比特币，这是获得比特币的途径之一。

河北、深圳、广州等地区多个比特币场外投资者账户被冻结。 相关人士称，此次矿商之所以冻结账户，是因为牵扯到一些案件。 冻结场外交易员账户的最终原因尚未获悉。 此外，央行召开闭门会议，主要是希望对目前比特币挖矿不规范用电现象进行整改。

附：相关法律规定

中华人民共和国物权法

第七十七条 业主不得违反法律、法规和管理规定将住宅变更为商品房。 业主将住宅变更为营业用房，除应当遵守法律、法规和管理规定外，还应当征得利害关系业主的同意。

最高人民法院审理建筑分类问题

关于审理权属纠纷案件具体适用法律若干问题的解释

第十条 业主依照物权法第七十七条的规定，未经利害关系人同意，擅自将住宅变更为营业用房，利害关系人请求排除妨害、消除危险、恢复原状的陈述或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

业主以大多数利害关系业主同意为由将住宅变更为商品房的抗辩，人民法院不予支持。

国家工商行政管理总局关于住所（经营场所）登记有关问题的通知（工工企字[2007]236号）

企业（公司）、个体工商户办理设立（开业）登记或住所（营业场所）变更登记时，将住所变更为营业用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

（一）《住所（营业场所）登记表》；

（二）住所（经营场所）所在地居民委员会或者业主委员会出具的，利害关系人同意将住宅变更为经营用房的证明。

企业（公司）、个体工商户向登记机关承诺遵守与房屋管理有关的法律、法规和管理规定，并取得利害关系人同意，但未实际遵守法律法规的、管理规定和业务规定。 如果有意向的车主同意，就是提交虚假材料的行为。本报记者张旭返回搜狐查看更多